전원주택 지을 때
꼭 알아 둘 세금
꼼꼼히 알아보자~양
꼭 알아 둘 세금
1. 취득세
2. 보유세
3. 양도소득세
취득세 : 부동산 취득할 때 내는 세금
보유세 : 부동산 소유하고 있는 경우 내는 세금
양도소득세 : 부동산을 매도할 때 내는 세금
Q. 땅값, 공사비에 취득세 부과되나요?
취득가격 : 토지가격 + 건축물 가격
*토지의 가격
1. 토지를 매매로 취득한 경우
: 매입원가 및 제반비용이 원가로 반영
2. 상속이나 증여로 취득한 경우
:상속세 및 증여세법에 따라 평가한 금액
*건축물 가격
1. 건축주가 직접 공사
: 건물을 짓기 위한 비용
2. 공사업체에 외주를 맡기는 경우
: 외주공사비가 원가에 반영
Q.상속받은 시골집 리모델링하면 취득세 내나요?
: 리모델링을 해서 건물의 면적이
증가하는 경우에는
증가된 부분에 대해
원시취득세율인 2.8%로
취득세를 부담합니다.
Q.전원주택을 별장으로 쓰면
세금도 달라지나요?
"네"
취득세
주거용 원시취득시 2.8%
별장구분,사치성 재산으로 취득세 중과 10.8%
재산세(보유세)
주거용 0.1%~0.4%
별장으로 구분 4%
